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高盛承认低估卫生事件影响 预计美经济二季度萎缩34%

高盛此前曾预测美国GDP将分别在一二季度下降6%和24%,最高失业率将达到9%。高盛目前预计美国经济在第三季度复苏,上升19%。

最近一周有近330万美国人首次申请失业救济金,高盛预测本周四发布报告时该数字将变为550万。高盛预测,全年来看,美国国内生产总值将下降6.2%。

周二,福彩快乐十分代理高盛(GS.US)修改了此前对卫生事件的预测,并表示经济衰退比原先想象的要严重得多。

原标题:高盛承认低估卫生事件影响,预计美经济二季度萎缩34%

疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪

近期,美国圣路易斯联邦储备银行在一份研究中指出,在裁员4700万的情况下,失业率可能达到32%。不过,圣路易斯联储主席布拉德(James Bullard)表示,他预计之后经济将出现强劲复苏。

▲受肺炎疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻受到新冠肺炎冲击,2020年首季台北市办公室租赁市场已飘出承租户提出「降租」的声音,预期在疫情影响下,2020年租金上涨力道偏弱,平均租金应维持2019年水准。此外,高力国际也注意到,2019年大举扩点的弹性办公空间业者,2020年也因为部分企业为因应疫情而采分流或异地办公,顺势推升共享办公室与商务中心等两类需求。 根据高力国际调查,台北市第一季办公室有新增供给新星兴业仁爱大楼约1,514坪,使得办公室总存量达到161.8万坪。即便首季受到疫情影响,本季办公室仍有5,210坪净去化量,整体空置率下降至3.9%,每月每坪平均成交租金微幅上扬至1,915元,相较上季租金增幅约0.45%,若细看各等级办公室租金表现,均呈现稳定上涨,而且租金议价空间持续缩小至第一季的10%。 顶级与A级办公室仍为主要需求,本季空置率分别下降0.51个百分点与0.48个百分点;其中顶级办公室的空置率本季连3%都不到,仅约2.69%,相较2019年同期空置率约7.02%,仅花1年时间空置率便下降4.33个百分点。 至于,各级办公室商圈空置率表现,有4个商圈空置率低于平均值,其中包括信义商圈,本季空置率再下降0.33个百分点,整体空置率仅约2.25%。 肺炎影响企业增租与扩编 预计第二季租赁需求将减少 不过,高力国际资深执行董事杨慧明指出,办公室租赁需求年初虽延续2019年稳定去化,但此波疫情来势汹汹,已有部分承租户暂缓扩编、增租与搬迁计画,市场仍以洽谈续约为主,她预期第二季租赁活动将趋缓,净去化量将下降。另外,本季新释出的新星兴业仁爱大楼已洽谈全栋承租对象,预期至年底还有远雄大巨蛋、中寿台北学院等新增供给释出,合计逾3.5万坪。不过,杨慧明认为即便预计年底前有这3.5万坪的新增供给,多数为企业自用空间,因此,最终实际释出的新增供给空间仍相当有限。 首季空置率不到4% 再创历史新低纪录 空置率方面,仍延续过去两年稳定走降趋势,首季甚至不到4%,再创历史新低纪录,即便目前虽有疫情打乱承租户步调,但因整体办公室新增供给有限,后续对于空置率冲击相对较小,预期年底空置率将可望维持与2019年相同水准。 此外,杨慧明认为,首季办公室租金虽仍呈现强势上涨,且等级越高的办公楼,租金涨势越明显,顶级大楼租金每月每坪平均成交租金已涨至3,231元,高出整体平均值68.7%。但她也观察到,受到疫情冲击,已有承租户出现降租声浪,预期2020年整体租金上涨力道偏弱,租金应与2019年水准相当。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

不过,福彩快乐十分平台该行表示,在暂时的衰退后,会出现强而有力的反弹。高盛认为,反弹主要推动力来自于财政和货币支持。美国国会最近通过了一项2万亿美元救助计划,高盛预计联邦政府还将推出一些支持地方政府的计划。美联储还将基准利率降至接近零,并推出了其他旨在支持经济的工具。

在一份报告中,高盛写道:“为遏制近期事件而采取的措施,如社交隔离及增加检测等,将在下个月初现成效,我们认为在5、6月份将会复工复产,预计制造业的复苏速度将比服务业更快。”

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本文来源:福彩快乐十分代理 责任编辑:福彩快乐十分投注 2020年04月01日 08:32:31

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